A JM APARTMENT BUILDING-2, AL QUIRAWAN DISTRICT, RIYADH, KSA FULL DESIGN SERVICE & Interior Design

تصميم المرحلة الثانية من مجمع العجمي السكني في مدينة الرياض، على أرض مساحتها 3,800 م²، وتضم عمارتين سكنيتين بإجمالي مسطحات بنائية 10,750 م². يتكون المشروع من قبو لمواقف السيارات والغرف الخدمية على كامل مساحة الأرض، وطابق أرضي على 60% من مساحتها، وطابقين سكنيين، وملحق علوي. وتتوزع الوحدات السكنية بين شقق بثلاث غرف نوم بنسبة 15%، وشقق بغرفتين بنسبة 60%، وشقق بغرفة واحدة بنسبة 25%.

• الموقع الرياض • المملكة العربية السعودية
• مساحة الأرض 3,800 م²
• المساحة البنائية الإجمالية 10,750 م²
• سنة التسليم قيد التنفيذ
• العميل / المطور فهد العجمي
• نوع المشروع سكني

• تطوير التصميم الهندسي المتكامل لحزمة LDC
• التصميم المعماري
• التصميم المدني والإنشائي
• التصميم الكهربائي والميكانيكي
• الدراسات الهندسية الأولية
• إعداد نطاق أعمال التنفيذ والمواصفات الفنية
• إعداد التقديرات وحصر التكاليف
• التقييم الفني للعطاءات
• التصميم التفصيلي والدعم الفني الاستشاري
• استخراج رخصة البناء
• المستشار الهندسي الرئيسي المنفرد

التحديات الهندسية للمشروع

1. 01 استكمال المجمع بمرحلة ثانية متناغمة مع المرحلة الأولى في الهوية المعمارية ونماذج الوحدات.
2. 02 التركيز على الشقق بغرفتين نوم بنسبة 60% مع الحفاظ على تنوع الوحدات وكفاءة التوزيع.
3. 03 توفير مواقف كافية للوحدات ضمن حدود الأرض.

الحلول الهندسية المعتمدة

1. 01 تطوير نماذج الوحدات المعتمدة في المرحلة الأولى وتكييفها مع أبعاد أرض المرحلة الثانية.
2. 02 توزيع مدروس لنماذج الشقق على الأدوار يحقق النسب المستهدفة ويرفع العائد الاستثماري.
3. 03 تخصيص القبو بكامل مساحة الأرض للمواقف والغرف الخدمية.