A JM APARTMENT BUILDING-1, AL QUIRAWAN DISTRICT, RIYADH, KSA FULL DESIGN SERVICE & Interior Design

تصميم مجمع سكني في مدينة الرياض على أرض مساحتها 3,600 م²، يتكون من 4 عمارات سكنية بإجمالي مسطحات بنائية 10,755 م². يضم المشروع قبواً لمواقف السيارات والغرف الخدمية على كامل مساحة الأرض، وطابقاً أرضياً على 60% من مساحتها، وطابقين سكنيين، وملحقاً علوياً. وتتوزع الوحدات السكنية بين شقق بثلاث غرف نوم بنسبة 20%، وشقق بغرفتين بنسبة 50%، وشقق بغرفة واحدة بنسبة 30%، بما يلبي احتياجات شرائح متنوعة من السكان.

• الموقع الرياض • المملكة العربية السعودية
• مساحة الأرض 3,600 م²
• المساحة البنائية الإجمالية 10,755 م²
• حالة المشروع قيد التنفيذ
• العميل / المطور عميل خاص
• نوع المشروع سكني
• نوع الخدمة تصميم متكامل، تصميم داخلي

• تطوير التصميم الهندسي المتكامل لحزمة LDC
• التصميم المعماري
• التصميم المدني والإنشائي
• التصميم الكهربائي والميكانيكي
• الدراسات الهندسية الأولية
• إعداد نطاق أعمال التنفيذ والمواصفات الفنية
• إعداد التقديرات وحصر التكاليف
• التقييم الفني للعطاءات
• التصميم التفصيلي والدعم الفني الاستشاري
• استخراج رخصة البناء
• المستشار الهندسي الرئيسي المنفرد

التحديات الهندسية للمشروع

1. 01 تحقيق أكبر عدد من الوحدات السكنية ضمن نسب البناء المسموح بها.
2. 02 تنويع الوحدات بين غرفة وغرفتين وثلاث غرف وفق نسب محددة، مع الحفاظ على كفاءة التوزيع في كل عمارة.
3. 03 توفير مواقف كافية لجميع الوحدات ضمن حدود الأرض.

الحلول الهندسية المعتمدة

1. 01 توزيع المسطحات بدقة على الأدوار، مع الاستغلال الكامل للملحق العلوي في الوحدات السكنية.
2. 02 تصميم نماذج وحدات متكررة بمساحات مدروسة تحقق نسب التوزيع المطلوبة وتسهّل التنفيذ.
3. 03 تخصيص القبو بكامل مساحة الأرض للمواقف والغرف الخدمية.