A J Hotel, AL AREAD DISTRICT, KSA Concept Design Service

تصميم مشروع فندقي في مدينة الرياض يتكون من طابق أرضي وخمسة طوابق متكررة، وفق أنظمة البناء المطبقة بموقع المشروع. طُوّر المشروع وفق توجيهات الجهة المالكة بهدف الحصول على استثناء في عدد الأدوار والمساحات لتخصيصه للاستخدام الفندقي. عُرضت الفكرة على الجهات المختصة بالتطوير الفندقي، ثم مرّ المشروع بعدة مراحل شملت إعداد دراسات متخصصة وفق متطلبات اعتماد الهيئة الملكية لمدينة الرياض، منها دراسة نسبة المحتوى المحلي لجميع مكونات المشروع، إلى جانب تطبيق الطراز السلماني على الواجهات الخارجية، حتى إنجاز المشروع بنجاح.

• كود المشروع Proj-AS-23-217-Hotel
• الموقع الرياض • المملكة العربية السعودية
• مساحة الأرض 25,080 م²
• المساحة البنائية الإجمالية 25,080 م²
• سنة التسليم أغسطس 2024
• العميل / المطور عميل خاص
• نوع المشروع ضيافة
• نوع الخدمة تصميم مبدئي

• التصميم المعماري والتصميم الداخلي المفهومي
• استشاري الاعتماد والتراخيص الرسمية للمشروع
• تنسيق المواقع والحدائق
• الدراسات الهندسية الأولية
• المستشار الهندسي الرئيسي المنفرد

التحديات الهندسية للمشروع

1. 01 الحصول على استثناء في عدد الأدوار والمساحات البنائية لتخصيص المشروع للاستخدام الفندقي.
2. 02 استيفاء متطلبات اعتماد الهيئة الملكية لمدينة الرياض، ومنها تحقيق نسبة المحتوى المحلي في جميع مكونات المشروع.
3. 03 تطبيق الطراز السلماني على الواجهات الخارجية لمبنى فندقي متعدد الأدوار.

الحلول الهندسية المعتمدة

1. 01 تطوير الفكرة التصميمية وفق توجيهات المالك، وعرضها على الجهات المختصة لإثبات جدواها كمشروع فندقي.
2. 02 إعداد دراسات متخصصة متكاملة لنسبة المحتوى المحلي ضمن ملف التقديم للاعتماد.
3. 03 تصميم واجهات معاصرة بالطراز السلماني تحقق التوازن بين الهوية العمرانية للرياض والطابع الفندقي.