A J PRIVATE RESOERT ALAMMARIYA, KSA FULL DESIGN SERVICE

تصميم منتجع خاص في حي العمارية بالرياض، يتمحور حول مبنى ضيافة رئيسي من طابق واحد بارتفاع مزدوج في نحو 60% من مسطحه، والباقي على طابقين: السفلي للفراغات المساندة، والعلوي لجناح النوم الرئيسي. يضم المشروع جناحي ضيافة بخدماتهما، وأربعة شاليهات على طابقين، وساحة خارجية كبيرة مع مسبح وملاعب، إلى جانب مبانٍ خدمية ومطبخ مركزي ومستودع وملحق للسائقين. يقوم المخطط العام على ربط جميع أجزاء المنتجع بممرات للتريض ومضمار للخيل، مع ساحة واسعة للفعاليات تتوسطها نوافير ومسطحات مائية. صُمّم المشروع على الطراز الكلاسيكي الحديث وفق رغبة الجهة المالكة، واستُكمل بنجاح حتى إصدار رخصة البناء وتسليم المخططات التفصيلية.

• كود المشروع Proj-AS-23-218-P. Resort
• الموقع حي العمارية • الرياض • المملكة العربية السعودية
• مساحة الأرض 1,575 م²
• المساحة البنائية الإجمالية 1,575 م²
• سنة التسليم مايو 2026
• العميل / المطور عميل خاص
• نوع المشروع سكني
• نوع الخدمة تصميم متكامل

• التصميم الهندسي المتكامل لحزمة LDC
• التخطيط العام للموقع
• التصميم المعماري
• تنسيق المواقع والحدائق
• التصميم الداخلي
• التصميم المدني والإنشائي
• التصميم الكهربائي والميكانيكي
• الدراسات الهندسية الأولية
• إعداد نطاق أعمال التنفيذ والمواصفات الفنية
• إعداد التقديرات وحصر التكاليف
• التقييم الفني للعطاءات
• التصميم التفصيلي والدعم الفني الاستشاري
• المستشار الهندسي الرئيسي المنفرد

التحديات الهندسية للمشروع

1. 01 تصميم مخطط عام يربط مكونات متعددة الوظائف بقوة، من مبنى الضيافة والشاليهات إلى الملاعب والمباني الخدمية.
2. 02 دمج مضمار للخيل وممرات للتريض وساحة فعاليات كبيرة ضمن موقع واحد دون الإخلال بالخصوصية.
3. 03 تطبيق الطراز الكلاسيكي الحديث بشكل متسق على جميع مباني المنتجع.

الحلول الهندسية المعتمدة

1. 01 تخطيط موقع عام يتوسطه محور مائي ونوافير، تتفرع منه الممرات لربط جميع الأجزاء.
2. 02 فصل مناطق الفعاليات والرياضة عن مناطق الإقامة والضيافة، مع مسارات خدمية مستقلة للمطبخ المركزي وملحق السائقين.
3. 03 لغة معمارية كلاسيكية حديثة موحدة، تمتد من الواجهات إلى التصميم الداخلي وتنسيق المواقع.