Al Ared-GATED Compound-ALOBIKAN FULL DESIGN SERVICE

تصميم مجمع سكني مغلق في حي العارض بمدينة الرياض على قطعة أرض مساحتها 14,627.06 م²، نتجت عن دمج عدة أراضٍ لصالح الجهة المالكة. يضم المجمع مجموعة عمائر من 4 طوابق بوحدات سكنية متعددة المساحات، مخصصة للتأجير تحت إدارة تشغيلية من المالك. صُمّم المشروع على عدة مراحل لتحقيق أكبر عدد من الوحدات مع توفير خدمات خارجية متكاملة. خُصص القبو لمناطق الترفيه من مسبح وصالة رياضية وملاعب بادل، إلى جانب المواقف. واستُغل سطح المشروع بالكامل كمضمار مشي مزروع، مع جلسات خارجية ومقاهٍ ومناطق مظللة، ليكون متنفساً رئيسياً للسكان.

• الموقع حي العارض • الرياض • المملكة العربية السعودية
• مساحة الأرض 14,627.06 م²
• المساحة البنائية الإجمالية 63,200 م²
• العميل / المطور شركة المنزل الجديد القابضة – إحدى شركات العبيكان
• نوع المشروع سكني
• نوع الخدمة تصميم متكامل

• تطوير التصميم الهندسي المتكامل لحزمة LDC
• التصميم المعماري
• التصميم المدني والإنشائي
• التصميم الكهربائي والميكانيكي
• الدراسات الهندسية الأولية
• إعداد نطاق أعمال التنفيذ والمواصفات الفنية
• إعداد التقديرات وحصر التكاليف
• التقييم الفني للعطاءات
• التصميم التفصيلي والدعم الفني الاستشاري
• استخراج رخصة البناء
• المستشار الهندسي الرئيسي المنفرد

التحديات الهندسية للمشروع

1. 01 دمج عدة أراضٍ في مجمع سكني واحد متكامل، وتحقيق أكبر عدد من الوحدات التأجيرية.
2. 02 توفير مواقف كافية لجميع الوحدات مع مرافق ترفيهية متكاملة ضمن المساحة المتاحة.
3. 03 خلق مساحات خضراء ومتنفس ترفيهي داخل مجمع عالي الكثافة.

الحلول الهندسية المعتمدة

1. 01 تطوير التصميم على عدة مراحل لتحقيق الاستغلال الأمثل وتنويع مساحات الوحدات حسب احتياج السوق التأجيري.
2. 02 توظيف القبو للمواقف والمرافق الترفيهية من مسبح وصالة رياضية وملاعب بادل.
3. 03 تحويل السطح بالكامل إلى مضمار مشي مزروع بجلسات ومقاهٍ ومناطق مظللة.