MASAR MAKKAH TOWERS, MAKKAH- KSA Jurying Comperititon

بدعوة من أحد المطورين العقاريين الذين تجمعنا بهم شراكة ممتدة لأكثر من عشرين عاماً، شاركنا في تحكيم الأفكار التصميمية المقدمة لبرجين سكنيين ضمن مشروع مسار مكة المكرمة، على القطعتين SS-16 و BN-14. تنافست على المشروع ثلاث شركات تصميم دولية من كندا وتركيا والإمارات. وعلى مدار شهرين، شاركنا في سلسلة من ورش العمل لاستعراض العروض التقديمية ومناقشتها، وإعداد تقارير تقييم فنية وفق منهجية تحليل نقدي احترافية. انتهت أعمال التحكيم على عدة مراحل بإسناد التصميم إلى مكتب هندسي محلي في الرياض.

• كود المشروع Proj-AS-25-230-New House
• الموقع مسار مكة المكرمة • المملكة العربية السعودية
• مساحة الأرض 90,000 م²
• المساحة البنائية الإجمالية 90,000 م²
• سنة التسليم أغسطس 2028 (متوقع)
• العميل / المطور شركة المنزل الجديد القابضة – إحدى شركات العبيكان
• نوع المشروع معماري
• نوع الخدمة تحكيم مسابقة

• تحكيم المسابقة المعمارية
• المشاركة في ورش العمل واستعراض العروض التقديمية
• التحليل النقدي والتقييم الفني للتصاميم المقدمة
• إعداد تقارير التقييم والتوصيات

التحديات الهندسية للمشروع

1. 01 تقييم عروض ثلاث شركات دولية بخلفيات معمارية وثقافية مختلفة وفق معايير موحدة وعادلة.
2. 02 قياس مدى ملاءمة التصاميم الأجنبية للسياق المحلي في مكة المكرمة، من الكود السعودي وأنظمة البناء إلى المناخ والطابع المعماري المحلي.
3. 03 الموازنة بين الجودة الجمالية والكفاءة الوظيفية والجدوى الاستثمارية لبرجين بهذا الحجم.

الحلول الهندسية المعتمدة

1. 01 اعتماد منهجية تحليل نقدي احترافية بمعايير تقييم واضحة ومرجعيات محددة لكل عرض.
2. 02 مراجعة كل تصميم في ضوء الكود السعودي، وأنظمة البناء المطبقة في مسار مكة، والظروف المناخية والهوية المحلية.
3. 03 إعداد تقارير تقييم تفصيلية على عدة مراحل تدعم المطور في اتخاذ قرار الإسناد النهائي.