PRIVATE Villa,AL QUIRAWAN Distrect, Riyadh-KSA FULL DESIGN SERVICE

تصميم مشروع سكني عائلي في مدينة الرياض على قطعتي أرض متجاورتين، يتكون من عنصرين رئيسيين: فيلا مستقلة من أربعة طوابق تمثل البيت الرئيسي للوالد والعائلة، وفيلا دوبلكس من وحدتين مستقلتين. تتكون كل وحدة من قبو أول وطابق أرضي وطابق أول، تعلوها وحدة سكنية مستقلة. ويجمع الوحدتين قبو ثانٍ يضم منطقة ترفيهية مشتركة للعائلة تشمل مسبحاً وصالة رياضية ومناطق ترفيه ومواقف للسيارات. استهدف المشروع تحقيق أكبر مسطحات بنائية ممكنة لاستيعاب احتياجات عائلة كبيرة، واستقر التصميم على هذا التكوين بعد عدة اجتماعات وبدائل مع الجهة المالكة. وصُمّم المشروع وفق الطراز السلماني، وأدى نجاحه إلى تكليف أركي-سبيس بعقدين مستقلين للإشراف والتصميم الداخلي.

• الموقع الرياض • المملكة العربية السعودية
• مساحة الأرض 2,800 م²
• المساحة البنائية الإجمالية 2,800 م²
• سنة التسليم أغسطس 2028 (متوقع)
• نوع المشروع سكني
• نوع الخدمة تصميم متكامل

• تطوير التصميم الهندسي المتكامل لحزمة LDC
• التصميم المعماري
• التصميم المدني والإنشائي
• التصميم الكهربائي والميكانيكي
• الدراسات الهندسية الأولية
• إعداد نطاق أعمال التنفيذ والمواصفات الفنية
• إعداد التقديرات وحصر التكاليف
• التقييم الفني للعطاءات
• التصميم التفصيلي والدعم الفني الاستشاري
• استخراج رخصة البناء
• المستشار الهندسي الرئيسي المنفرد

التحديات الهندسية للمشروع

1. 01 تحقيق مسطحات بنائية كثيفة على قطعتي أرض متجاورتين لاستيعاب احتياجات عائلة كبيرة.
2. 02 الحصول على اعتماد أمانة منطقة الرياض لمشروع بهذه الكثافة البنائية، وإصدار المخططات التفصيلية.
3. 03 الجمع بين استقلالية الوحدات السكنية وتوفير مساحات ترفيهية مشتركة تجمع العائلة.

الحلول الهندسية المعتمدة

1. 01 دراسة عدة بدائل تصميمية مع المالك حتى الاستقرار على تكوين يجمع فيلا مستقلة ودوبلكس بوحدتين مع وحدات علوية.
2. 02 تطوير تصميم متوافق مع الاشتراطات والطراز السلماني أتاح اعتماد المشروع وإصدار المخططات التفصيلية.
3. 03 تخصيص قبو ثانٍ مشترك بين الوحدتين يضم المسبح والصالة الرياضية ومناطق الترفيه والمواقف، مع الحفاظ على استقلالية كل وحدة.