Al Ared-Iconic Villas complex-ALOBIKAN, RIYADH, KSA FULL DESIGN SERVICE

دراسة وتصميم مجمع فيلات مميزة في حي العارض شمال الرياض، على أرض مساحتها 4,316.31 م²، لصالح شركة المنزل الجديد القابضة بهدف التأجير. يتكون المجمع من 10 فيلات مميزة، يجمعها قبو مشترك للمواقف والمساحات الترفيهية والخدمية، مع مسطحات مائية ومسابح وملاعب بادل. قُدّمت عدة أفكار تصميمية حتى الوصول إلى بديلين نهائيين: الأول فيلات منفصلة، والثاني مجمع سكني مغلق بوحدات متنوعة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، مع مرافق ترفيهية موزعة على أكثر من مستوى.

• الموقع حي العارض • الرياض • المملكة العربية السعودية
• مساحة الأرض 4,316.31 م²
• المساحة البنائية الإجمالية 10,750 م²
• سنة التسليم أغسطس 2028 (متوقع)
• العميل / المطور شركة المنزل الجديد القابضة – إحدى شركات العبيكان
• نوع المشروع سكني
• نوع الخدمة تصميم متكامل

• التصميم المعماري المفهومي
• دراسة البدائل التصميمية
• الدراسات الهندسية الأولية
• المستشار الهندسي الرئيسي المنفرد

التحديات الهندسية للمشروع

1. 01 تحقيق فيلات مميزة بمرافق فاخرة ضمن أرض محدودة المساحة نسبياً.
2. 02 الموازنة بين الخصوصية الكاملة لكل فيلا والمرافق الترفيهية المشتركة.
3. 03 تقديم بدائل تصميمية تخدم أهداف المطور الاستثمارية في سوق التأجير.

الحلول الهندسية المعتمدة

1. 01 توظيف قبو مشترك للمواقف والمرافق، لتحرير مساحة الأرض للفيلات والمسطحات المائية.
2. 02 فصل مداخل الفيلات ومسارات الحركة عن المناطق المشتركة.
3. 03 تطوير بديلين متكاملين، فيلات منفصلة ومجمع سكني متنوع الوحدات، لتمكين المطور من المقارنة واتخاذ القرار.