MASAR MAKKA RESIDENTIAL TOWER (PLOT: BN-14)AL OBIKAN REAL ESTEATE) Concept Design Service

تطوير برج سكني وتجاري متكامل يقع في زون-1 ضمن مشروع مسار مكة المكرمة، أُسند تصميمه إلى أركي-سبيس من شركة المنزل الجديد القابضة، إحدى شركات العبيكان. يرتكز المفهوم المعماري على الالتزام بطراز التوسعة الثالثة للحرم المكي الشريف، مع تحقيق الخطط الاستثمارية للمطور. يتكون البرج من 4 أدوار أقبية لمواقف السيارات، تعلوها 4 طوابق منصات، ثم الكتلة السكنية بارتفاع 28 طابقاً، إضافة إلى 3 طوابق للخدمات العامة و3 طوابق للخدمات الكهروميكانيكية. انتهى العمل بإعداد حزمة التصميم التخطيطي الكاملة للعرض على جهات الاعتماد وشركة أم القرى.

• الموقع مسار مكة المكرمة • زون-1 • المملكة العربية السعودية
• مساحة الأرض 56,000 م²
• المساحة البنائية الإجمالية 56,000 م²
• سنة التسليم أغسطس 2028 (متوقع)
• العميل / المطور شركة المنزل الجديد القابضة – إحدى شركات العبيكان
• نوع المشروع تجاري
• نوع الخدمة تصميم مبدئي

• التصميم المعماري والتصميم الداخلي المفهومي
• استشاري الاعتماد والتراخيص الرسمية للمشروع
• تنسيق المواقع والحدائق
• الدراسات الهندسية والإنشائية الأولية
• الدراسات والتصميمات التخطيطية الكهروميكانيكية
• التنسيق والاعتماد الفني مع شركة أم القرى
• المستشار الهندسي الرئيسي المنفرد

التحديات الهندسية للمشروع

1. 01 الالتزام بالاشتراطات المعمارية والبصرية لزون-1 وطراز التوسعة الثالثة للحرم المكي الشريف.
2. 02 تسكين متطلبات التشغيل الكاملة لبرج بارتفاع 28 طابقاً سكنياً، تشمل 3 طوابق خدمات و3 طوابق كهروميكانيكية.
3. 03 إدارة المراجعات الفنية مع جميع تخصصات شركة أم القرى حتى اعتماد حزمة التصميم التخطيطي.

الحلول الهندسية المعتمدة

1. 01 تطوير واجهات بالطراز المكي المعتمد تحقق أقصى استغلال للأنشطة التجارية في طوابق المنصات.
2. 02 وضع الفكرة الإنشائية ومنظومة الأعمال الكهروميكانيكية منذ المراحل الأولى، مع فصل مسارات الحركة بين السكان ورواد المساحات التجارية والخدمات.
3. 03 إعداد حزمة تصميم تخطيطي متكاملة متوافقة مع المخطط العام لمسار مكة وأنظمة البناء في منطقة مكة المكرمة.